Dom w zacisznej okolicy, blisko rzeki

Opis

Zastanawiasz się nad kupnem domu z dala od miasta, w otoczeniu natury i blisko rzeki?
Marzysz o własnym ogrodzie i bezpiecznej przestrzeni do zabawy dla dzieci? Jeśli tak – ta nieruchomość może być dokładnie tym, czego szukasz.

Opis nieruchomości
Prezentujemy na sprzedaż dwukondygnacyjny dom jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Goryń (gmina Widawa), w pobliżu rzeki Widawki. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i kameralnej okolicy.

Duża, pięknie zagospodarowana działka daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno pod potrzeby najmłodszych, jak i dorosłych ceniących relaks w ogrodzie, rodzinne spotkania czy weekendowe grillowanie.

Układ pomieszczeń
Parter:

• przedsionek / sień
• przestronny korytarz ze schodami na piętro
• łazienka z prysznicem i WC
• kuchnia otwarta na salon i korytarz
• duży salon z wyjściem na zadaszony taras (około 30 m2)

Piętro (poddasze użytkowe):

• mniejsza sypialnia
• większa sypialnia
• łazienka z wanną i WC
• pojemna garderoba
• korytarz

Chcesz wiedzieć jak wygląda nieruchomość na żywo zapraszamy do wirtualnej prezentacji

https://my.matterport.com/models/CcB29X72VNz?cta_origin=model_listing_results

Informacje ogólne i techniczne

Dom około 2001 roku przeszedł gruntowną modernizację, podczas której wykonano m.in. nowe drewniane stropy, wymieniono instalację elektryczną, ocieplono budynek styropianem (15 cm), zamontowano okna dwuszybowe oraz położono blachę na dachu. Budynek jest bardzo ciepły, wybudowany w technologii trójwarstwowej (cegła, pustka, cegła).

Dom ogrzewany jest pompą ciepła głębinową. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła. Nieruchomość podłączona jest do wodociągu miejskiego i prądu, a na działce znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dodatkowo na działce znajduję się studnia idealna do podlewania ogródka.

Zagospodarowanie działki
Działka ogrodzona jest różnymi rodzajami ogrodzeń – drewnianymi sztachetami, siatką oraz betonowymi segmentami. Teren zadbany, z liczną roślinnością oraz jabłoniami. Posiada zamykaną furtkę oraz bramę wjazdową.

Na terenie posesji znajduje się:
1) budynek gospodarczy a w nim:

• garaż (ok. 20 m²),
• kuchnia letnia, w której znajduję się m. in pompa ciepła
• dwa dodatkowe pomieszczenia (około 11 metrów każde z nich)

2) duża stodoła (częściowo murowana, z wylewką) idealna do przechowywania sprzętu,

Dodatkowo na działce usytuowany jest murowany grill z miejscem do siedzenia pod zadaszeniem.

Za stodołą znajduje się dodatkowa część działki do dowolnego zagospodarowania według własnych potrzeb.

Stan nieruchomości:
Dom jest w pełni wyposażony w niezbędne meble i sprzęty, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie (ruchome elementy wyposażenia do uzgodnienia).

Cztery lata temu nieruchomość została odświeżona – pomalowano wnętrza. Dom, urządzony jest w stylu rustykalnym, który nadaje domowi ciepły, przytulny i swojski klimat.

Stan prawny
Nieruchomość posiada założoną księgą wieczystą – bez zadłużeń. Istnieje możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Oferujemy pomoc w przeprowadzeniu wszystkich formalności.

Lokalizacja
Dom położony jest w spokojnej, malowniczej miejscowości, która zapewnia ciszę i komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku. Zaledwie około 750 metrów od nieruchomości przepływa rzeka Widawka – idealne miejsce na spacery, wędkowanie czy relaks na łonie natury. Bliskość rzeki stanowi niewątpliwy atut rekreacyjny i sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna, wygodna infrastruktura. Sklep oraz szkoła podstawowa mieszczą się w Chociwiu, w odległości około 1,5 km od domu. Stacja kolejowa Chociw Łaski (linia Częstochowa–Łódź) oddalona jest o niespełna 5 km, co zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne. Najbliższe miasto – Widawa – znajduje się w odległości około 8,5 km, a dojazd samochodem zajmuje zaledwie 9 minut.

Dodatkowym udogodnieniem jest „Sklep na kółkach”, który od poniedziałku do piątku odwiedza miejscowość, umożliwiając wygodne zakupy bez konieczności wyjazdu do miasta.

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury. Dom może stanowić idealne miejsce do całorocznego zamieszkania, jak również bym miejscem na wakacyjne czy weekendowe wypady.

Dodatkowe informacje
Istnieje możliwość dokupienia działki za stodołą o powierzchni 1,2257 ha w cenie 50 000 zł. Jeżeli nie jesteś rolnikiem a chcesz kupić tą nieruchomość, pomożemy we wszelkich formalnościach

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo (nr licencji 28294)
Justyna Stolarek
House & Flat
tel. 512 243 133
www.twojenieruchomosci.com.pl